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Maison à vendre à Royan - 3 pièces, 2 chambres, avec garage
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Maison à vendre à Royan - 3 pièces, 2 chambres, avec garage

ROYAN 17200
370 000 € *

* 370000 € honoraires inclus

350 750 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet ROYAN

15 cours de l'Europe

17200 ROYAN

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Réf : 6110
EXCLUSIVITÉ - ROYAN PROCHE CENTRE Découvrez cette charmante maison de plain-pied non mitoyenne à vendre à Royan, offrant un cadre de vie agréable. D'une surface habitable de 95,93 m², cette maison comprend une entrée, une séjour, une cuisine semi-o... Voir plus
95.93 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
3 parking(s)
Maison à vendre à Royan - 3 pièces, 2 chambres, avec garage

Descriptif

Réf : 6110
EXCLUSIVITÉ - ROYAN PROCHE CENTRE Découvrez cette charmante maison de plain-pied non mitoyenne à vendre à Royan, offrant un cadre de vie agréable. D'une surface habitable de 95,93 m², cette maison comprend une entrée, une séjour, une cuisine semi-o... Voir plus
95.93 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Est-Ouest
Distance Commerces
0.25 km
Distance Train
1.7 km
Accès Bus
1 min
Surface séjour
28.47 m2
Jardin
Oui
Année construction
2002
Neuf - Ancien
Récent
Fenêtres
Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
Ouest
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Climatisation réversible + Électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Gardien
Non
Date ERP
15/01/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
156 kWh/m2 par an
Surface terrain
569 m2

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 156 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
6 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le second logement est composée d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 271 m², avec deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées.
Un garage de 20 m² et une cave complètent ce bien.
Ce bien est situé à 600 mètres de commerces, 1 km du marché central et 1,2 km de la plage de la Grande Conche.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite.
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Le terrain de 516 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable. La maison dispose d'un garage double de 37 m² et d'une terrasse.
Cette maison est situé à 800 mètres de commerces et 1,8 km de la plage de la Grande Conche.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite.
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Mercredi
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Vendredi
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Samedi
09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Dimanche
Fermé
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